2115 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
597 300 $
Autre · 4 868 $/m² · 122,7 m² · constr. 1979 · terrain 30 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 771,7 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
7419
Usage
Autres activités sportives
Valeur au rôle 2026 — composition
926 900 $
Rôle antérieur 694 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
360974503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 400 $
Valeur bâtiment
581 500 $
Rôle antérieur
694 800 $
ID provincial
56055360974503900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
473 250 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 73 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-05-01 · 145 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 220 $ Poids 76 % |
| 2 | 2090, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2025-06-20 · 293 m · Vendu 593 500 $ (4 695 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 009 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge +2 968 $ | 636 790 $ Poids 66 % |
| 3 | 1846, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 150 810 $ (1 259 $/m²) 119,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 927 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +5 278 $ | 186 841 $ Poids 28 % |
| 4 | 1861, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 088 $/m²) 126,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 462 278 $ Poids 20 % |
| 5 | 432, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 949 $ Poids 7 % |
| 6 | 419, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 947 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 433 553 $ Poids 5 % |
| 7 | 400, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 639 900 $ (6 418 $/m²) 99,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 810 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 649 720 $ Poids 5 % |
| 8 | 1189, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-08-20 · 2.5 km · Vendu 576 500 $ (5 147 $/m²) 112 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 605 $ · Ajust. superficie +27 538 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 593 993 $ Poids 4 % |
| 9 | 414, rue Boulais, Saint-Alexandre 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 060 $ Poids 4 % |
| 10 | 421, rue Bernard, Saint-Alexandre 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 479 900 $ (3 587 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 456 472 $ Poids 4 % |
| 11 | 115, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −46 788 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 591 953 $ Poids 4 % |
| 12 | 1150, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (4 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 474 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.