1815 Rang KEMPT · Saint-Alexandre
Valeur estimée
660 300 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 125,8 m² · constr. 2022 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
160,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 600 $
Rôle antérieur 532 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
361197726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
497 600 $
Rôle antérieur
532 000 $
ID provincial
56055361197726800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 78 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 247 000 $ (1 757 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 280 619 $ Poids 25 % |
| 2 | 432, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 246 $ Poids 13 % |
| 3 | 115, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −40 770 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 609 371 $ Poids 13 % |
| 4 | 1846, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 150 810 $ (1 259 $/m²) 119,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 927 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +15 081 $ | 198 594 $ Poids 9 % |
| 5 | 419, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 505 053 $ Poids 9 % |
| 6 | 421, rue Bernard, Saint-Alexandre 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 479 900 $ (3 587 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge +14 397 $ | 524 419 $ Poids 7 % |
| 7 | 1861, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 088 $/m²) 126,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 492 414 $ Poids 7 % |
| 8 | 414, rue Boulais, Saint-Alexandre 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 619 391 $ Poids 6 % |
| 9 | 429, rue Bernard, Saint-Alexandre 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 572 000 $ (4 145 $/m²) 138 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie −25 284 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 591 194 $ Poids 5 % |
| 10 | 2090, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 593 500 $ (4 695 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 009 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +59 350 $ | 700 450 $ Poids 5 % |
| 11 | 2135, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +43 133 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 621 690 $ Poids 5 % |
| 12 | 446, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-02-13 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (3 964 $/m²) 123,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 563 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.