2572 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 138,3 m² · constr. 1830 · terrain 826,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 100 $
Rôle antérieur 114 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
370778743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
56055370778743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 10 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 593 500 $ (4 695 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 009 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 611 096 $ Poids 10 % |
| 2 | 1846, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-12-19 · 3.0 km · Vendu 150 810 $ (1 259 $/m²) 119,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 927 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge −15 081 $ | 176 300 $ Poids 1 % |
| 3 | 1861, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-07-16 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 088 $/m²) 126,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 433 713 $ Poids 1 % |
| 4 | 574, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (4 054 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +55 338 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 501 986 $ Poids 0 % |
| 5 | 1140, l'Homme, Saint-Alexandre 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 623 613 $ (3 798 $/m²) 164,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 183 $ · Ajust. âge −62 361 $ | 512 069 $ Poids 0 % |
| 6 | 460, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-07-23 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (709 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 752 $ Poids 0 % |
| 7 | 1150, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2026-06-18 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (4 894 $/m²) 117,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +50 894 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 644 $ Poids 0 % |
| 8 | 1189, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-08-20 · 4.1 km · Vendu 576 500 $ (5 147 $/m²) 112 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 605 $ · Ajust. superficie +67 687 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 634 142 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 519 639 $ Poids 0 % |
| 10 | 432, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 538 $ Poids 0 % |
| 11 | 1128, rue du Repos, Saint-Alexandre 2025-04-11 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 102 $/m²) 158,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 481 $ Poids 0 % |
| 12 | 417, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 443 000 $ (2 913 $/m²) 152,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie −20 097 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 418 191 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.