2310 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 102,2 m² · constr. 1951 · terrain 1 018,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 222 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
370807484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
56055370807484400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
473 250 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 20 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-05-01 · 696 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 460 822 $ Poids 75 % |
| 2 | 1846, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 150 810 $ (1 259 $/m²) 119,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 927 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge −15 081 $ | 153 578 $ Poids 7 % |
| 3 | 400, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 639 900 $ (6 418 $/m²) 99,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 583 933 $ Poids 2 % |
| 4 | 1219, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 489 900 $ (5 644 $/m²) 86,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 177 $ · Ajust. superficie +43 459 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 490 546 $ Poids 1 % |
| 5 | 1346, St-Charles, Saint-Alexandre 2025-06-06 · 3.0 km · Vendu 498 000 $ (5 237 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 507 913 $ Poids 1 % |
| 6 | 1198, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 539 000 $ (5 936 $/m²) 90,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +33 836 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 547 373 $ Poids 1 % |
| 7 | 1189, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-08-20 · 3.0 km · Vendu 576 500 $ (5 147 $/m²) 112 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 605 $ · Ajust. superficie −25 222 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 541 233 $ Poids 1 % |
| 8 | 118, rue Saint-Paul, Saint-Alexandre 2026-03-30 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 223 $ Poids 1 % |
| 9 | 1368, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 453 500 $ (5 392 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 718 $ · Ajust. superficie +48 801 $ · Ajust. âge −45 350 $ | 462 670 $ Poids 1 % |
| 10 | 370, rue de la Chute, Saint-Alexandre 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (5 561 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 525 535 $ Poids 1 % |
| 11 | 1163, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-03-17 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +11 202 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 871 $ Poids 1 % |
| 12 | 1175, rue du Repos, Saint-Alexandre 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 519 900 $ (5 455 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 514 161 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.