2325 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
322 600 $
Autre · 1 085 $/m² · 297,3 m² · constr. 1980 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
102,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 268 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
370817712800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
56055370817712800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 6 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rang Sainte-Marie, Saint-Alexandre 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 630 000 $ (2 131 $/m²) 295,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 753 189 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.