2105 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alexandre
Valeur estimée
833 800 $
Autre · terrain 451 354,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 354,4 m²
Frontage
236,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 199 100 $
Rôle antérieur 1 812 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
370919601200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 934 400 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
1 812 000 $
ID provincial
56055370919601200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 87 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-05-01 · 821 m · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 50 % |
| 2 | 2090, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2025-06-20 · 908 m · Vendu 593 500 $ (4 695 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 509 $ Poids 34 % |
| 3 | 1846, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 150 810 $ (1 259 $/m²) 119,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 737 $ Poids 17 % |
| 4 | 1861, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 088 $/m²) 126,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 186 $ Poids 12 % |
| 5 | 115, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (3 883 $/m²) 146,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 141 $ Poids 6 % |
| 6 | 400, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 639 900 $ (6 418 $/m²) 99,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 900 $ Poids 5 % |
| 7 | 432, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 5 % |
| 8 | 1368, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 453 500 $ (5 392 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 218 $ Poids 4 % |
| 9 | 118, rue Saint-Paul, Saint-Alexandre 2026-03-30 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 803 $ Poids 4 % |
| 10 | 417, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 443 000 $ (2 913 $/m²) 152,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 588 $ Poids 4 % |
| 11 | 1140, l'Homme, Saint-Alexandre 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 623 613 $ (3 798 $/m²) 164,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 613 $ Poids 4 % |
| 12 | 419, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 000 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.