1915 Rang KEMPT · Saint-Alexandre
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 4 280,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 280,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 208 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
371125942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
56055371125942900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
470 750 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 22 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (6 111 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 557 780 $ Poids 17 % |
| 2 | 2135, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −36 145 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 485 212 $ Poids 6 % |
| 3 | 118, rue Saint-Paul, Saint-Alexandre 2026-03-30 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 070 $ Poids 6 % |
| 4 | 400, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 639 900 $ (6 418 $/m²) 99,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 554 088 $ Poids 6 % |
| 5 | 1624, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (4 805 $/m²) 94,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 501 072 $ Poids 6 % |
| 6 | 107, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (6 055 $/m²) 86,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 624 $ Poids 4 % |
| 7 | 1368, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 453 500 $ (5 392 $/m²) 84,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 718 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge −36 280 $ | 446 665 $ Poids 3 % |
| 8 | 1383, rue du Repos, Saint-Alexandre 2026-05-13 · 2.8 km · Vendu 526 000 $ (5 950 $/m²) 88,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 493 421 $ Poids 3 % |
| 9 | 118, rue Saint-Paul, Saint-Alexandre 2024-11-20 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (735 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 774 $ Poids 3 % |
| 10 | 1346, St-Charles, Saint-Alexandre 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 498 000 $ (5 237 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 483 563 $ Poids 2 % |
| 11 | 1397, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 510 000 $ (5 842 $/m²) 87,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 527 671 $ Poids 2 % |
| 12 | 1408, rue du Bonheur, Saint-Alexandre 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 194 073 $ (2 352 $/m²) 82,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 026 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −19 407 $ | 202 924 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.