2173 Rang KEMPT · Saint-Alexandre
Valeur estimée
734 400 $
Autre · 6 794 $/m² · 108,1 m² · constr. 1880 · terrain 355 405,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355 405,7 m²
Frontage
310,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 533 400 $
Rôle antérieur 1 198 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
381114302200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 438 500 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
1 198 200 $
ID provincial
56055381114302200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexandre
Vaut plus que 83 % des 1 171 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, 9e Rang, Sainte-Sabine 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 236 $/m²) 123,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −25 081 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 949 $ Poids 8 % |
| 2 | 2135, Chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (4 819 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 475 039 $ Poids 4 % |
| 3 | 1782, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 605 000 $ (6 111 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +27 806 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 604 225 $ Poids 4 % |
| 4 | 1846, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 150 810 $ (1 259 $/m²) 119,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 927 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −15 081 $ | 157 292 $ Poids 2 % |
| 5 | 2090, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 593 500 $ (4 695 $/m²) 126,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 009 $ · Ajust. superficie −42 963 $ · Ajust. âge −59 350 $ | 540 196 $ Poids 2 % |
| 6 | 1861, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Alexandre 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 088 $/m²) 126,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −28 100 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 086 $ Poids 1 % |
| 7 | 1624, rue Saint-Gérard, Saint-Alexandre 2024-06-11 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (4 805 $/m²) 94,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +32 191 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 526 212 $ Poids 1 % |
| 8 | 400, rue Bernard, Saint-Alexandre 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 639 900 $ (6 418 $/m²) 99,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 957 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 602 867 $ Poids 1 % |
| 9 | 118, rue Saint-Paul, Saint-Alexandre 2026-03-30 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +33 242 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 516 546 $ Poids 1 % |
| 10 | 432, rue Saint-Denis, Saint-Alexandre 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −22 544 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 228 423 $ Poids 1 % |
| 11 | 107, rue Saint-Charles, Saint-Alexandre 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (6 055 $/m²) 86,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +64 792 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 580 645 $ Poids 0 % |
| 12 | 414, rue Boulais, Saint-Alexandre 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −28 094 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 713 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.