1918 Rue BRUNET · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 101,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 746,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 299 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
240451912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
56060240451912500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 54 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1846, rue Quoibion, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-16 · 330 m · Vendu 241 000 $ (2 532 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 039 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge −3 615 $ | 248 778 $ Poids 88 % |
| 2 | 2025, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-06 · 544 m · Vendu 250 000 $ (2 668 $/m²) 93,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 971 $ Poids 65 % |
| 3 | 23, 47e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-05 · 478 m · Vendu 307 000 $ (3 442 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 323 334 $ Poids 53 % |
| 4 | 12, 47e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-17 · 444 m · Vendu 248 756 $ (2 037 $/m²) 122,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge −24 876 $ | 203 202 $ Poids 48 % |
| 5 | 6, 48e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-01 · 360 m · Vendu 590 000 $ (4 937 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −43 695 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 541 976 $ Poids 47 % |
| 6 | 57, 55e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-10 · 480 m · Vendu 164 000 $ (1 905 $/m²) 86,1 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 605 $ Poids 44 % |
| 7 | 1506, 1ière Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −27 115 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 518 432 $ Poids 34 % |
| 8 | 1439, 1ère rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 372 000 $ (3 792 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 429 518 $ Poids 13 % |
| 9 | 1361, 2e Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 369 127 $ Poids 13 % |
| 10 | 1542, Place Léger, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (7 737 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +31 337 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 888 704 $ Poids 13 % |
| 11 | 59, 43e avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 965 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 419 377 $ Poids 6 % |
| 12 | 47, 39e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 927 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.