1870 Place QUOIBION · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 154,8 m² · constr. 1955 · terrain 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 295 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
240453646600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
56060240453646600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 67 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 50e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-05-28 · 91 m · Vendu 380 000 $ (2 596 $/m²) 146,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 860 $ Poids 64 % |
| 2 | 1744, Rang du Bord de l'Eau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-12-01 · 684 m · Vendu 160 000 $ (1 136 $/m²) 140,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 091 $ Poids 62 % |
| 3 | 1814, rue Moreau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-04-28 · 267 m · Vendu 520 000 $ (4 127 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +59 429 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 548 540 $ Poids 54 % |
| 4 | 33, 55ième avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-08-04 · 722 m · Vendu 433 500 $ (3 416 $/m²) 126,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 654 $ · Ajust. âge −2 167 $ | 478 987 $ Poids 47 % |
| 5 | 1958, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-02 · 495 m · Vendu 775 000 $ (4 261 $/m²) 181,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −57 731 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 738 707 $ Poids 45 % |
| 6 | 1482, 2e Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 457 000 $ (2 898 $/m²) 157,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 412 861 $ Poids 43 % |
| 7 | 1958, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-06 · 495 m · Vendu 875 000 $ (4 810 $/m²) 181,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −65 180 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 825 199 $ Poids 41 % |
| 8 | 1990, rue Asselin, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-05 · 641 m · Vendu 467 000 $ (3 637 $/m²) 128,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie +48 009 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 511 583 $ Poids 41 % |
| 9 | 1668, Place Lafrance, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +25 817 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 695 864 $ Poids 40 % |
| 10 | 1472, 2e Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 019 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 660 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 418 704 $ Poids 31 % |
| 11 | 1486, 1ère Rue Est, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (2 881 $/m²) 132,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +31 977 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 411 132 $ Poids 30 % |
| 12 | 1908, Rue Brunet, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-05-02 · 221 m · Vendu 530 000 $ (3 238 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 046 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.