17 36 IEME AVENUE · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 86,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 020,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 208 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
240655743900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
56060240655743900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 33 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 36e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-17 · 1 m · Vendu 335 000 $ (3 868 $/m²) 86,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 99 % |
| 2 | 1542, Place Léger, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-29 · 450 m · Vendu 725 000 $ (7 737 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −27 468 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 829 900 $ Poids 64 % |
| 3 | 20, 32e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 474 $ Poids 50 % |
| 4 | 130, 42e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 333 000 $ (4 017 $/m²) 82,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 377 930 $ Poids 37 % |
| 5 | 969, rue Bissonnette, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 396 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +22 861 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 035 $ Poids 36 % |
| 6 | 59, 43e avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 965 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 845 $ Poids 28 % |
| 7 | 759, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 192 500 $ (2 044 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 219 880 $ Poids 27 % |
| 8 | 759, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 192 500 $ (2 044 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 604 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 229 589 $ Poids 22 % |
| 9 | 1145, Route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 296 $/m²) 87,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 481 129 $ Poids 21 % |
| 10 | 1324, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 139 480 $ (1 924 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge +13 948 $ | 179 916 $ Poids 20 % |
| 11 | 1361, 2e Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −21 454 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 426 $ Poids 14 % |
| 12 | 23, 47e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 307 000 $ (3 442 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 358 577 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.