58 36 IEME AVENUE · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
607 200 $
Autre · 2 723 $/m² · 223 m² · terrain 16 095,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 095,2 m²
Frontage
289,6 m
CUBF
7445
Usage
Service d'entretien, de réparation et d'hivernage d'embarcations
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 322 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
240674775800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
56060240674775800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 82 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (2 853 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 953 $ Poids 37 % |
| 2 | 79, 33e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 682 500 $ (3 070 $/m²) 222,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 565 $ Poids 29 % |
| 3 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 198 128 $ (857 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 003 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 576 $ Poids 21 % |
| 4 | 106, 29ème Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 787 500 $ (3 908 $/m²) 201,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +158 875 $ · Ajust. superficie +42 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 388 $ Poids 16 % |
| 5 | 4, 48e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +30 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 592 $ Poids 16 % |
| 6 | 126, 29e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (3 664 $/m²) 190,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie +58 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 003 $ Poids 12 % |
| 7 | 1490, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 668 000 $ (3 588 $/m²) 186,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +66 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 171 $ Poids 11 % |
| 8 | 1182, rang St-Louis, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 508 000 $ (2 762 $/m²) 183,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +54 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 573 $ Poids 11 % |
| 9 | 619, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 945 000 $ (4 688 $/m²) 201,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie +50 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 326 $ Poids 10 % |
| 10 | 1884, rue Quoibion, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 960 000 $ (4 037 $/m²) 237,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −29 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 399 $ Poids 9 % |
| 11 | 1051, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (3 883 $/m²) 186,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +70 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 661 $ Poids 7 % |
| 12 | 1457, 1ère Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 427 000 $ (1 870 $/m²) 228,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 363 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.