1442 Rang BORD-DE-L'EAU · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
647 600 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 209,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 389 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
240695654600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
56060240695654600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 86 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 853 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −30 674 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 590 121 $ Poids 48 % |
| 2 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 198 128 $ (857 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 003 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge −19 813 $ | 207 110 $ Poids 26 % |
| 3 | 1182, rang St-Louis, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (2 762 $/m²) 183,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +35 773 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 662 141 $ Poids 21 % |
| 4 | 79, 33e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 682 500 $ (3 070 $/m²) 222,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 656 052 $ Poids 19 % |
| 5 | 1578, rue Léger, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-07-29 · 694 m · Vendu 700 000 $ (4 060 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +75 928 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 821 134 $ Poids 16 % |
| 6 | 1051, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 883 $/m²) 186,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +44 851 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 782 657 $ Poids 15 % |
| 7 | 106, 29ème Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 787 500 $ (3 908 $/m²) 201,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +158 875 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge −66 937 $ | 895 657 $ Poids 14 % |
| 8 | 4, 48e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 204 $ Poids 14 % |
| 9 | 126, 29e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (3 664 $/m²) 190,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie +34 803 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 804 924 $ Poids 12 % |
| 10 | 619, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 945 000 $ (4 688 $/m²) 201,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 941 888 $ Poids 9 % |
| 11 | 1490, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 668 000 $ (3 588 $/m²) 186,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +42 333 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 698 694 $ Poids 8 % |
| 12 | 166, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 629 500 $ (3 624 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +65 414 $ · Ajust. âge −62 950 $ | 752 709 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.