1054 Rue LAPLANTE · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 61,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 784,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 784,2 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 219 900 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
240750809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
56060240750809800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 32 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, rue Laplante, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-08-27 · 3 m · Vendu 440 000 $ (7 178 $/m²) 61,3 m² Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 469 $ Poids 36 % |
| 2 | 949, rue Bissonnette, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 509 $/m²) 63,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 361 092 $ Poids 31 % |
| 3 | 126, 21e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 267 000 $ (4 377 $/m²) 61 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 283 038 $ Poids 29 % |
| 4 | 195, 22e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ (6 672 $/m²) 62,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 410 875 $ Poids 21 % |
| 5 | 95, 40e avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (4 301 $/m²) 67,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 309 364 $ Poids 20 % |
| 6 | 126, 42e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 741 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 346 128 $ Poids 17 % |
| 7 | 1202, rue Latour, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (4 945 $/m²) 63,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 399 411 $ Poids 14 % |
| 8 | 1325D, 1ère rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (4 245 $/m²) 53 m² · constr. 1933 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 942 $ Poids 14 % |
| 9 | 1324, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 139 480 $ (1 924 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 144 421 $ Poids 10 % |
| 10 | 1224, Rang Saint-Louis, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (5 726 $/m²) 58,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 435 764 $ Poids 10 % |
| 11 | 109, Avenue 20e, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-23 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 458 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 283 935 $ Poids 8 % |
| 12 | 185, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 633 $/m²) 73,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 134 258 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.