1032 Rue LAPLANTE · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 131 m² · constr. 1999 · terrain 3 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 259,2 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 700 $
Rôle antérieur 400 200 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
240752771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 100 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
56060240752771300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 82 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue Lefort, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (4 574 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 666 796 $ Poids 43 % |
| 2 | 61, 39e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 866 $ Poids 35 % |
| 3 | 100, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 026 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +34 174 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 628 752 $ Poids 33 % |
| 4 | 22, 37e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-02 · 859 m · Vendu 300 000 $ (2 778 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 772 $ Poids 31 % |
| 5 | 168, 33ème avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (3 671 $/m²) 111,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +35 980 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 452 204 $ Poids 30 % |
| 6 | 504, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (2 982 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 402 965 $ Poids 26 % |
| 7 | 135, 40e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (549 $/m²) 145,6 m² Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 237 $ Poids 24 % |
| 8 | 169, 31e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 632 $/m²) 142,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 520 $ Poids 23 % |
| 9 | 102, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 545 900 $ (4 095 $/m²) 133,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 133 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 626 758 $ Poids 21 % |
| 10 | 1261, Rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 876 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 865 $ Poids 21 % |
| 11 | 207, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 593 000 $ (4 786 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +16 991 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 558 168 $ Poids 21 % |
| 12 | 1191, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 579 $/m²) 114 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 918 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.