1027 Rue LAPLANTE · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
255 000 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 62,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 135 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
240762273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
56060240762273800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 11 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, rue Laplante, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-08-27 · 146 m · Vendu 440 000 $ (7 178 $/m²) 61,3 m² Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 211 $ Poids 36 % |
| 2 | 126, 21e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 267 000 $ (4 377 $/m²) 61 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 293 215 $ Poids 36 % |
| 3 | 949, rue Bissonnette, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 509 $/m²) 63,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 124 $ Poids 28 % |
| 4 | 195, 22e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 419 000 $ (6 672 $/m²) 62,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 416 213 $ Poids 27 % |
| 5 | 95, 40e avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (4 301 $/m²) 67,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 320 030 $ Poids 18 % |
| 6 | 126, 42e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 741 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 357 921 $ Poids 15 % |
| 7 | 1202, rue Latour, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (4 945 $/m²) 63,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 942 $ Poids 12 % |
| 8 | 109, Avenue 20e, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 458 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 292 951 $ Poids 11 % |
| 9 | 1325D, 1ère rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (4 245 $/m²) 53 m² · constr. 1933 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 338 $ Poids 10 % |
| 10 | 185, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 633 $/m²) 73,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 138 564 $ Poids 10 % |
| 11 | 1224, Rang Saint-Louis, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (5 726 $/m²) 58,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 448 721 $ Poids 10 % |
| 12 | 243, 20ème Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 387 000 $ (5 641 $/m²) 68,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 458 698 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.