957 Rue LABERGE · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 171,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 356 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
240865809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
56060240865809100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
506 631 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 79 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, 1re rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-03 · 740 m · Vendu 325 737 $ (1 995 $/m²) 163,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 147 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +32 574 $ | 396 936 $ Poids 64 % |
| 2 | 277, 1ère rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-05-28 · 923 m · Vendu 520 000 $ (3 224 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 494 082 $ Poids 63 % |
| 3 | 105, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-23 · 449 m · Vendu 347 500 $ (2 303 $/m²) 150,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 695 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge +22 588 $ | 422 847 $ Poids 51 % |
| 4 | 175, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-10 · 809 m · Vendu 689 900 $ (4 745 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie +62 632 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 747 470 $ Poids 42 % |
| 5 | 170, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 737 m · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +52 558 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 657 560 $ Poids 41 % |
| 6 | 619, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-03-06 · 977 m · Vendu 945 000 $ (4 688 $/m²) 201,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie −69 844 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 852 826 $ Poids 38 % |
| 7 | 166, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-03 · 717 m · Vendu 629 500 $ (3 624 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −62 950 $ | 683 852 $ Poids 37 % |
| 8 | 792, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 311 $/m²) 166,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 595 941 $ Poids 31 % |
| 9 | 561, 1re rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-03 · 740 m · Vendu 835 000 $ (5 113 $/m²) 163,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 108 690 $ Poids 30 % |
| 10 | 1051, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 883 $/m²) 186,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −28 930 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 766 875 $ Poids 26 % |
| 11 | 195, 25e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 635 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +37 260 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 645 049 $ Poids 20 % |
| 12 | 279, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 023 $/m²) 141,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +60 540 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 684 730 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.