934 Rue LABERGE · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
646 900 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 183,9 m² · constr. 1960 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 376 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
240867490800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
56060240867490800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
494 911 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 86 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, 1ère rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-05-28 · 806 m · Vendu 520 000 $ (3 224 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +36 429 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 986 $ Poids 58 % |
| 2 | 561, 1re rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-03 · 745 m · Vendu 325 737 $ (1 995 $/m²) 163,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 147 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge +8 143 $ | 384 573 $ Poids 54 % |
| 3 | 619, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-03-06 · 973 m · Vendu 945 000 $ (4 688 $/m²) 201,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie −41 484 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 881 185 $ Poids 53 % |
| 4 | 105, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-23 · 478 m · Vendu 347 500 $ (2 303 $/m²) 150,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 695 $ · Ajust. superficie +37 997 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 408 980 $ Poids 38 % |
| 5 | 166, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-03 · 755 m · Vendu 629 500 $ (3 624 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge −62 950 $ | 705 777 $ Poids 35 % |
| 6 | 170, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 774 m · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +78 621 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 683 623 $ Poids 29 % |
| 7 | 792, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 311 $/m²) 166,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 571 974 $ Poids 29 % |
| 8 | 1051, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 883 $/m²) 186,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 732 369 $ Poids 26 % |
| 9 | 561, 1re rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-03 · 745 m · Vendu 835 000 $ (5 113 $/m²) 163,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +52 667 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 1 077 000 $ Poids 26 % |
| 10 | 1460, rue Sheridan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (3 957 $/m²) 194,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 741 131 $ Poids 21 % |
| 11 | 110, Rue Fallon, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 711 $/m²) 188,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 548 044 $ Poids 16 % |
| 12 | 195, 25e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 635 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +59 253 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 661 542 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.