866 Rue JETTÉ · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
242 200 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 68,5 m² · constr. 1955 · terrain 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 140 600 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
240971266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
56060240971266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 10 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, 9e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-07-17 · 735 m · Vendu 248 500 $ (3 989 $/m²) 62,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 248 440 $ Poids 69 % |
| 2 | 126, 21e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-12 · 763 m · Vendu 267 000 $ (4 377 $/m²) 61 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 280 106 $ Poids 63 % |
| 3 | 189, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-15 · 918 m · Vendu 180 000 $ (2 326 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 155 251 $ Poids 52 % |
| 4 | 189, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-07 · 918 m · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 70 009 $ Poids 51 % |
| 5 | 195, 22e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (6 672 $/m²) 62,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 434 894 $ Poids 50 % |
| 6 | 284, 16e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 125 735 $ (1 744 $/m²) 72,1 m² Ajust. marché +1 585 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 181 $ Poids 47 % |
| 7 | 109, Avenue 20e, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-23 · 604 m · Vendu 250 000 $ (3 458 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 278 883 $ Poids 40 % |
| 8 | 185, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-30 · 902 m · Vendu 120 000 $ (1 633 $/m²) 73,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 131 736 $ Poids 34 % |
| 9 | 243, 20ème Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (5 641 $/m²) 68,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 437 729 $ Poids 29 % |
| 10 | 703, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 581 $/m²) 76,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 298 293 $ Poids 29 % |
| 11 | 1424, rue Sheridan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (4 462 $/m²) 65 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 648 $ Poids 28 % |
| 12 | 235, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (5 007 $/m²) 68,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 390 429 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.