Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
125 200 $
Chalet · 1 994 $/m² · 62,8 m² · constr. 1950 · terrain 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
50 800 $
Rôle antérieur 31 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241093067600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
31 700 $
ID provincial
56060241093067600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
410 250 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 1 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, rue Sheridan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 507 m · Vendu 290 000 $ (4 462 $/m²) 65 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 932 $ Poids 74 % |
| 2 | 74, 9e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-07-17 · 949 m · Vendu 248 500 $ (3 989 $/m²) 62,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −18 637 $ | 230 860 $ Poids 67 % |
| 3 | 1307, rue Tugault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 915 m · Vendu 100 000 $ (1 678 $/m²) 59,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 946 $ Poids 66 % |
| 4 | 284, 16e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 125 735 $ (1 744 $/m²) 72,1 m² Ajust. marché +1 585 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 211 $ Poids 33 % |
| 5 | 126, 21e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 267 000 $ (4 377 $/m²) 61 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 260 956 $ Poids 23 % |
| 6 | 1235, rue Montgomerie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 320 $/m²) 64,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 593 $ Poids 18 % |
| 7 | 195, 22e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 419 000 $ (6 672 $/m²) 62,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 415 879 $ Poids 17 % |
| 8 | 109, Avenue 20e, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-23 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 458 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 262 778 $ Poids 10 % |
| 9 | 243, 20ème Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 387 000 $ (5 641 $/m²) 68,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge −32 895 $ | 411 976 $ Poids 10 % |
| 10 | 185, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 633 $/m²) 73,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 124 083 $ Poids 8 % |
| 11 | 235, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (5 007 $/m²) 68,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 367 533 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.