72 12 IEME AVENUE · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 116,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 983,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 983,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 211 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241191402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
56060241191402200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 42 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, chemin des Patriotes (route 133), Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 327 597 $ Poids 55 % |
| 2 | 84, 1ere rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 678 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 485 130 $ Poids 40 % |
| 3 | 223, Place Donat, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-22 · 951 m · Vendu 372 000 $ (3 949 $/m²) 94,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +43 439 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 457 330 $ Poids 37 % |
| 4 | 142, 1ière Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 401 500 $ (3 987 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge +28 105 $ | 493 446 $ Poids 35 % |
| 5 | 16, 9ième Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 462 500 $ (4 231 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 561 294 $ Poids 31 % |
| 6 | 146, 4e avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 785 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +29 900 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 437 479 $ Poids 24 % |
| 7 | 302, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-05-29 · 863 m · Vendu 108 729 $ (901 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 135 598 $ Poids 20 % |
| 8 | 4, 11e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 838 000 $ (6 282 $/m²) 133,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −54 024 $ · Ajust. âge +75 420 $ | 937 047 $ Poids 16 % |
| 9 | 148, 9e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 279 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 545 672 $ Poids 15 % |
| 10 | 44, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 289 $/m²) 136,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −43 317 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 607 559 $ Poids 13 % |
| 11 | 663, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 375 500 $ (3 317 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 249 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 491 275 $ Poids 12 % |
| 12 | 16, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 147 $/m²) 108,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 127 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.