236 Place DONAT · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 149,7 m² · constr. 1960 · terrain 479 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 321 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241199199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
56060241199199800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 76 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-25 · 965 m · Vendu 585 000 $ (4 289 $/m²) 136,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 898 $ Poids 57 % |
| 2 | 228, Rue Donat, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-10-02 · 32 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 574 809 $ Poids 39 % |
| 3 | 128, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-28 · 611 m · Vendu 585 000 $ (3 417 $/m²) 171,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie −36 733 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 643 048 $ Poids 35 % |
| 4 | 390, chemin des Patriotes (route 133), Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 352 924 $ Poids 30 % |
| 5 | 258, 5e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 112 635 $ (813 $/m²) 138,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 605 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −8 448 $ | 130 346 $ Poids 27 % |
| 6 | 711, rue Fernet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 608 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 287 253 $ Poids 16 % |
| 7 | 993, Rue Jacques-Cartier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 376 650 $ Poids 13 % |
| 8 | 2399, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 854 $/m²) 134,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 453 302 $ Poids 13 % |
| 9 | 89, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 269 940 $ (1 979 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 404 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 259 510 $ Poids 12 % |
| 10 | 84, 1ere rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (3 678 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +40 270 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 502 081 $ Poids 11 % |
| 11 | 302, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-05-29 · 842 m · Vendu 108 729 $ (901 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge −10 873 $ | 131 116 $ Poids 11 % |
| 12 | 1558, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 686 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 487 186 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.