240 Place DONAT · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 90,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 294,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 295 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241199617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
56060241199617100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 55 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, Place Donat, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-22 · 100 m · Vendu 372 000 $ (3 949 $/m²) 94,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 363 805 $ Poids 95 % |
| 2 | 96, rue Gaudreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 623 $/m²) 89,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 029 $ Poids 49 % |
| 3 | 22, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +35 605 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 438 585 $ Poids 35 % |
| 4 | 1324, rue Tugault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 289 900 $ (3 717 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 906 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge +10 147 $ | 349 182 $ Poids 32 % |
| 5 | 16, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 147 $/m²) 108,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −37 327 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 832 $ Poids 22 % |
| 6 | 141, rue Dubois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 856 $/m²) 90,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 480 979 $ Poids 19 % |
| 7 | 388, montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 556 971 $ Poids 15 % |
| 8 | 1557, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 482 500 $ (5 222 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 473 945 $ Poids 13 % |
| 9 | 142, 1ière Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 401 500 $ (3 987 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie −20 334 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 373 957 $ Poids 12 % |
| 10 | 63, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 632 650 $ (6 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 978 $ · Ajust. superficie −37 305 $ · Ajust. âge −63 265 $ | 540 057 $ Poids 11 % |
| 11 | 36, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 862 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 693 $ Poids 11 % |
| 12 | 315, rue Nicole, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 80 263 $ (1 067 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge −8 026 $ | 95 413 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.