214 Place DONAT · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 132,9 m² · constr. 1960 · terrain 925,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 330 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241290179300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
56060241290179300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 70 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-25 · 870 m · Vendu 585 000 $ (4 289 $/m²) 136,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 871 $ Poids 69 % |
| 2 | 390, chemin des Patriotes (route 133), Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 332 575 $ Poids 40 % |
| 3 | 228, Rue Donat, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-10-02 · 63 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 546 319 $ Poids 37 % |
| 4 | 258, 5e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 112 635 $ (813 $/m²) 138,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 605 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge −8 448 $ | 123 515 $ Poids 30 % |
| 5 | 16, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-27 · 989 m · Vendu 450 000 $ (4 147 $/m²) 108,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +50 599 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 492 758 $ Poids 27 % |
| 6 | 1558, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 457 258 $ Poids 18 % |
| 7 | 2399, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 854 $/m²) 134,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 429 328 $ Poids 17 % |
| 8 | 302, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-05-29 · 893 m · Vendu 108 729 $ (901 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge −10 873 $ | 123 549 $ Poids 17 % |
| 9 | 993, Rue Jacques-Cartier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-10 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 071 $ Poids 17 % |
| 10 | 89, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 269 940 $ (1 979 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 404 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 242 887 $ Poids 15 % |
| 11 | 59, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (5 314 $/m²) 114,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +48 088 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 604 780 $ Poids 14 % |
| 12 | 84, 1ere rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (3 678 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 189 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.