192 Place DONAT · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 161,6 m² · constr. 1970 · terrain 775,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 300 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241291129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
56060241291129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 80 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-25 · 772 m · Vendu 585 000 $ (4 289 $/m²) 136,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +54 040 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 675 666 $ Poids 51 % |
| 2 | 128, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-28 · 418 m · Vendu 585 000 $ (3 417 $/m²) 171,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 692 630 $ Poids 50 % |
| 3 | 228, Rue Donat, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-10-02 · 161 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +31 542 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 619 239 $ Poids 32 % |
| 4 | 258, 5e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 112 635 $ (813 $/m²) 138,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 605 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge −2 816 $ | 140 817 $ Poids 23 % |
| 5 | 711, rue Fernet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 608 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 069 $ Poids 22 % |
| 6 | 78, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 868 000 $ (5 322 $/m²) 163,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 788 154 $ Poids 14 % |
| 7 | 24, rue Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 456 000 $ (2 437 $/m²) 187,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie −31 074 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 427 479 $ Poids 13 % |
| 8 | 2399, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 854 $/m²) 134,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +38 100 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 489 533 $ Poids 13 % |
| 9 | 89, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 269 940 $ (1 979 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 404 $ · Ajust. superficie +24 936 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 271 286 $ Poids 12 % |
| 10 | 993, Rue Jacques-Cartier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-10 · 977 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +29 088 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 389 101 $ Poids 11 % |
| 11 | 103, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (4 743 $/m²) 147,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +33 198 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 700 129 $ Poids 11 % |
| 12 | 86, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 739 000 $ (4 099 $/m²) 180,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −38 323 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 687 800 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.