131 Rue BOUTHILLIER · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
177 600 $
Chalet · 5 301 $/m² · 33,5 m² · constr. 1950 · terrain 775,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 000 $
Rôle antérieur 89 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241295678900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
50 500 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
56060241295678900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±105.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 3 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-21 · 297 m · Vendu 64 215 $ Ajust. marché +810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 025 $ Poids 66 % |
| 2 | 38, rue Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 23 % |
| 3 | 40, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 567 400 $ Ajust. marché +52 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 977 $ Poids 23 % |
| 4 | 42, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 555 570 $ Ajust. marché +29 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 881 $ Poids 20 % |
| 5 | 46, rue Joseph Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 927 $ Poids 17 % |
| 6 | 109, rue Dubuc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 562 000 $ Ajust. marché +42 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 920 $ Poids 16 % |
| 7 | 2450 and 2454, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 412 $ Poids 15 % |
| 8 | 133, rue Dubois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 14 % |
| 9 | 33 – 35, rue Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 498 $ Poids 11 % |
| 10 | rue Brassard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 9 % |
| 11 | 1431, rue Sheridan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 9 % |
| 12 | 49, rue Kelly, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 686 691 $ Ajust. marché +8 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 350 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.