128 Rue BOUTHILLIER · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 171,2 m² · constr. 1965 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 386 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241296240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
56060241296240900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
481 250 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 84 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-28 · 0 m · Vendu 585 000 $ (3 417 $/m²) 171,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 407 $ Poids 57 % |
| 2 | 838, rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 835 m · Vendu 111 623 $ (559 $/m²) 199,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 905 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge +1 674 $ | 115 262 $ Poids 41 % |
| 3 | 711, rue Fernet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 608 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 786 $ Poids 33 % |
| 4 | 122, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 736 m · Vendu 535 000 $ (2 744 $/m²) 195 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −32 649 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 615 782 $ Poids 33 % |
| 5 | 977, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 896 m · Vendu 164 403 $ (840 $/m²) 195,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 692 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge +822 $ | 169 626 $ Poids 33 % |
| 6 | 24, rue Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 456 000 $ (2 437 $/m²) 187,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 427 777 $ Poids 32 % |
| 7 | 78, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 868 000 $ (5 322 $/m²) 163,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +21 554 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 813 699 $ Poids 26 % |
| 8 | 228, Rue Donat, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-10-02 · 579 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +47 822 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 623 394 $ Poids 22 % |
| 9 | 86, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 739 000 $ (4 099 $/m²) 180,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 707 474 $ Poids 22 % |
| 10 | 50, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 497 $/m²) 200,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −50 699 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 644 087 $ Poids 21 % |
| 11 | 258, 5e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-30 · 952 m · Vendu 112 635 $ (813 $/m²) 138,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 605 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge −5 632 $ | 141 904 $ Poids 20 % |
| 12 | 103, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 743 $/m²) 147,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +55 962 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 722 893 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.