124-126 Rue BOUTHILLIER · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 202 m² · constr. 1965 · terrain 612,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 333 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241296252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
56060241296252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
481 250 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 73 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 823 m · Vendu 111 623 $ (559 $/m²) 199,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 905 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +1 674 $ | 123 874 $ Poids 64 % |
| 2 | 977, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 896 m · Vendu 164 403 $ (840 $/m²) 195,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 692 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +822 $ | 182 563 $ Poids 45 % |
| 3 | 122, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 734 m · Vendu 535 000 $ (2 744 $/m²) 195 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 658 033 $ Poids 44 % |
| 4 | 128, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-28 · 14 m · Vendu 585 000 $ (3 417 $/m²) 171,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +52 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 029 $ Poids 39 % |
| 5 | 180, 5e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-03 · 600 m · Vendu 385 000 $ (1 819 $/m²) 211,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 411 614 $ Poids 38 % |
| 6 | 24, rue Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 456 000 $ (2 437 $/m²) 187,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 465 310 $ Poids 34 % |
| 7 | 50, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 497 $/m²) 200,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 697 933 $ Poids 34 % |
| 8 | 256, 12e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 524 000 $ (2 457 $/m²) 213,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 498 387 $ Poids 27 % |
| 9 | 89, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 905 000 $ (4 485 $/m²) 201,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 898 808 $ Poids 22 % |
| 10 | 86, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 739 000 $ (4 099 $/m²) 180,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +44 471 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 770 595 $ Poids 19 % |
| 11 | 833, Rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-27 · 822 m · Vendu 585 000 $ (2 992 $/m²) 195,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 726 553 $ Poids 17 % |
| 12 | 78, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 868 000 $ (5 322 $/m²) 163,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +103 511 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 895 656 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.