108 Rue BOUTHILLIER · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
724 000 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 299,9 m² · constr. 1960 · terrain 901,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 500 $
Rôle antérieur 504 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241296269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
56060241296269300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
481 250 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 91 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 758 m · Vendu 111 623 $ (559 $/m²) 199,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 905 $ · Ajust. superficie +27 906 $ · Ajust. âge −1 116 $ | 148 318 $ Poids 11 % |
| 2 | 180, 5e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-03 · 602 m · Vendu 385 000 $ (1 819 $/m²) 211,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +80 330 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 500 677 $ Poids 10 % |
| 3 | 1, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 955 $/m²) 240,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +118 058 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 051 505 $ Poids 10 % |
| 4 | 1528, Rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (1 835 $/m²) 294,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 591 542 $ Poids 8 % |
| 5 | 256, 12e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 524 000 $ (2 457 $/m²) 213,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +106 372 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 605 540 $ Poids 7 % |
| 6 | 977, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 890 m · Vendu 164 403 $ (840 $/m²) 195,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 692 $ · Ajust. superficie +41 101 $ · Ajust. âge −3 288 $ | 216 907 $ Poids 7 % |
| 7 | 122, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 739 m · Vendu 535 000 $ (2 744 $/m²) 195 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 806 $ Poids 6 % |
| 8 | 50, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 497 $/m²) 200,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +174 301 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 869 087 $ Poids 6 % |
| 9 | 1459, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 1 500 000 $ (6 502 $/m²) 230,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie +224 967 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 689 522 $ Poids 6 % |
| 10 | 1457, rue de Foucault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 203 700 $ (839 $/m²) 242,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 203 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 225 537 $ Poids 5 % |
| 11 | 89, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 905 000 $ (4 485 $/m²) 201,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +219 972 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 118 331 $ Poids 4 % |
| 12 | 24, rue Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 456 000 $ (2 437 $/m²) 187,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +114 000 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 549 753 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.