127 Rue BOUTHILLIER · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 99,3 m² · constr. 1987 · terrain 605,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 214 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241296690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
56060241296690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 46 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, Place Donat, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-22 · 537 m · Vendu 372 000 $ (3 949 $/m²) 94,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 422 101 $ Poids 83 % |
| 2 | 16, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-27 · 474 m · Vendu 450 000 $ (4 147 $/m²) 108,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 081 $ Poids 56 % |
| 3 | 63, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 632 650 $ (6 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 978 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge −63 265 $ | 567 188 $ Poids 38 % |
| 4 | 1557, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 482 500 $ (5 222 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 496 922 $ Poids 31 % |
| 5 | 74, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 566 010 $ Poids 29 % |
| 6 | 36, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 862 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 884 $ Poids 27 % |
| 7 | 59, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 314 $/m²) 114,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −41 180 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 515 512 $ Poids 26 % |
| 8 | 54, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 75 535 $ Poids 24 % |
| 9 | 104, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (6 797 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 603 586 $ Poids 23 % |
| 10 | 37, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 522 500 $ (5 679 $/m²) 92 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 146 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 534 125 $ Poids 23 % |
| 11 | 388, montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 579 474 $ Poids 23 % |
| 12 | 77, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 512 000 $ (4 904 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 490 573 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.