123 Rue BOUTHILLIER · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 68,5 m² · terrain 551,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 126 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241296702500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
56060241296702500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
481 250 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 13 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-03-24 · 440 m · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 138 $ Poids 75 % |
| 2 | 828, rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 867 m · Vendu 285 000 $ (4 560 $/m²) 62,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 214 $ Poids 43 % |
| 3 | 38, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 588 $ Poids 38 % |
| 4 | 1307, rue Tugault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 678 $/m²) 59,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 727 $ Poids 26 % |
| 5 | 315, rue Nicole, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 80 263 $ (1 067 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 698 $ Poids 25 % |
| 6 | 1235, rue Montgomerie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 320 $/m²) 64,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 854 $ Poids 20 % |
| 7 | 832, rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-15 · 855 m · Vendu 313 000 $ (4 679 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 886 $ Poids 19 % |
| 8 | 1324, rue Tugault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 289 900 $ (3 717 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 906 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 152 $ Poids 16 % |
| 9 | 13, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 762 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −31 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 968 $ Poids 15 % |
| 10 | 1424, rue Sheridan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (4 462 $/m²) 65 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 648 $ Poids 14 % |
| 11 | 33, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (5 218 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 294 $ · Ajust. superficie −30 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 508 $ Poids 8 % |
| 12 | 23, rue Poirier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-13 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (4 376 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 195 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.