119 Rue BOUTHILLIER · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 78 m² · constr. 1960 · terrain 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,6 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 131 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241296724000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
56060241296724000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 20 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-03-24 · 426 m · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 400 745 $ Poids 86 % |
| 2 | 38, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 338 940 $ Poids 35 % |
| 3 | 315, rue Nicole, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 80 263 $ (1 067 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −8 026 $ | 88 742 $ Poids 29 % |
| 4 | 13, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 762 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 409 187 $ Poids 27 % |
| 5 | 828, rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 855 m · Vendu 285 000 $ (4 560 $/m²) 62,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +35 340 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 341 024 $ Poids 26 % |
| 6 | 1324, rue Tugault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 289 900 $ (3 717 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 899 $ | 318 705 $ Poids 21 % |
| 7 | 1557, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 482 500 $ (5 222 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −37 597 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 441 309 $ Poids 21 % |
| 8 | 45, rue Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 417 $/m²) 88,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −22 746 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 407 427 $ Poids 18 % |
| 9 | 96, rue Gaudreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 623 $/m²) 89,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −21 196 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 384 $ Poids 16 % |
| 10 | 37, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 522 500 $ (5 679 $/m²) 92 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 146 $ · Ajust. superficie −39 755 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 473 640 $ Poids 16 % |
| 11 | 388, montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −35 544 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 525 007 $ Poids 15 % |
| 12 | 51, rue Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (7 024 $/m²) 90,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie −43 551 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 646 707 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.