84 Rue BOUTHILLIER · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 187,2 m² · terrain 1 150,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 384 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241297289700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
56060241297289700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 82 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 665 m · Vendu 111 623 $ (559 $/m²) 199,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 905 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 061 $ Poids 67 % |
| 2 | 128, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-28 · 188 m · Vendu 585 000 $ (3 417 $/m²) 171,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +27 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 743 $ Poids 50 % |
| 3 | 24, rue Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 456 000 $ (2 437 $/m²) 187,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 635 $ Poids 46 % |
| 4 | 977, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 896 m · Vendu 164 403 $ (840 $/m²) 195,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 692 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 524 $ Poids 44 % |
| 5 | 122, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 754 m · Vendu 535 000 $ (2 744 $/m²) 195 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 356 $ Poids 43 % |
| 6 | 50, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 497 $/m²) 200,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 059 $ Poids 38 % |
| 7 | 180, 5e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-03 · 615 m · Vendu 385 000 $ (1 819 $/m²) 211,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −22 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 649 $ Poids 30 % |
| 8 | 711, rue Fernet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 608 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +25 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 648 $ Poids 29 % |
| 9 | 86, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (4 099 $/m²) 180,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 164 $ Poids 28 % |
| 10 | 78, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 868 000 $ (5 322 $/m²) 163,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +64 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 074 $ Poids 27 % |
| 11 | 89, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (4 485 $/m²) 201,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −32 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 122 $ Poids 25 % |
| 12 | 833, Rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-27 · 659 m · Vendu 585 000 $ (2 992 $/m²) 195,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 810 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.