88 Rue BOUTHILLIER · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
677 400 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 144,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 382 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241297297800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
56060241297297800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 88 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-25 · 190 m · Vendu 585 000 $ (4 289 $/m²) 136,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 668 247 $ Poids 92 % |
| 2 | 711, rue Fernet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 608 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 323 $ Poids 41 % |
| 3 | 89, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 269 940 $ (1 979 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 404 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 254 365 $ Poids 39 % |
| 4 | 1558, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 423 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 423 $ Poids 38 % |
| 5 | 2399, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 854 $/m²) 134,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 472 831 $ Poids 38 % |
| 6 | 258, 5e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-30 · 899 m · Vendu 112 635 $ (813 $/m²) 138,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 605 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +5 632 $ | 142 311 $ Poids 36 % |
| 7 | 128, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-28 · 181 m · Vendu 585 000 $ (3 417 $/m²) 171,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie −45 618 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 707 289 $ Poids 32 % |
| 8 | 228, Rue Donat, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-10-02 · 752 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 626 616 $ Poids 31 % |
| 9 | 103, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 743 $/m²) 147,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 659 580 $ Poids 27 % |
| 10 | 78, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 868 000 $ (5 322 $/m²) 163,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −49 494 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 742 652 $ Poids 27 % |
| 11 | 66, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 969 $/m²) 128,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +39 006 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 674 239 $ Poids 27 % |
| 12 | 111, rue Dubuc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 543 000 $ (3 865 $/m²) 140,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 655 285 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.