77 Rue BOUTHILLIER · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 8 475 $/m² · 44,6 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 134 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241298753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
56060241298753000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 39 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450 and 2454, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 412 $ Poids 17 % |
| 2 | 1307, rue Tugault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 678 $/m²) 59,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 83 677 $ Poids 4 % |
| 3 | 828, rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 686 m · Vendu 285 000 $ (4 560 $/m²) 62,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −40 812 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 264 872 $ Poids 4 % |
| 4 | 1235, rue Montgomerie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 320 $/m²) 64,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 582 $ Poids 1 % |
| 5 | 832, rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-15 · 675 m · Vendu 313 000 $ (4 679 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie −52 167 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 312 716 $ Poids 0 % |
| 6 | 1424, rue Sheridan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (4 462 $/m²) 65 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −45 508 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 300 332 $ Poids 0 % |
| 7 | 196, rue Bégin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 441 000 $ (6 785 $/m²) 65 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −69 203 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 333 258 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, Avenue 5e, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-05-29 · 144 m · Vendu 60 000 $ 19,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 81 046 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −58 043 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 266 331 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-03-24 · 237 m · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −71 210 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 323 019 $ Poids 0 % |
| 11 | 315, rue Nicole, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 80 263 $ (1 067 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge −8 026 $ | 70 917 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.