66 Rue BOUTHILLIER · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 76,2 m² · constr. 1957 · terrain 814,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,7 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 238 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241298757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
56060241298757600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 42 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-03-24 · 191 m · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 391 307 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 330 377 $ Poids 48 % |
| 3 | 828, rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-03 · 647 m · Vendu 285 000 $ (4 560 $/m²) 62,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +31 236 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 332 645 $ Poids 34 % |
| 4 | 13, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 762 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 399 052 $ Poids 33 % |
| 5 | 315, rue Nicole, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 80 263 $ (1 067 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge −8 026 $ | 87 781 $ Poids 32 % |
| 6 | 45, rue Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 417 $/m²) 88,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −26 721 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 397 602 $ Poids 21 % |
| 7 | 832, rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-15 · 636 m · Vendu 313 000 $ (4 679 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +21 756 $ · Ajust. âge −10 955 $ | 381 944 $ Poids 18 % |
| 8 | 33, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (5 218 $/m²) 80,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 294 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 449 697 $ Poids 17 % |
| 9 | 559, rue Gamelin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 486 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 651 $ Poids 17 % |
| 10 | 128, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 209 756 $ (2 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 197 104 $ Poids 16 % |
| 11 | 51, rue Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (7 024 $/m²) 90,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 758 $ · Ajust. superficie −49 873 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 640 385 $ Poids 16 % |
| 12 | 1324, rue Tugault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 289 900 $ (3 717 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 906 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge −1 449 $ | 311 012 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.