54 Rue BOUTHILLIER · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 93,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 357,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 332 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241299351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 300 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
56060241299351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 65 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, Place Donat, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-22 · 847 m · Vendu 372 000 $ (3 949 $/m²) 94,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 399 686 $ Poids 71 % |
| 2 | 22, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-03-24 · 149 m · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +42 819 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 549 $ Poids 51 % |
| 3 | 1557, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (5 222 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 482 039 $ Poids 47 % |
| 4 | 16, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-27 · 164 m · Vendu 450 000 $ (4 147 $/m²) 108,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −30 899 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 442 761 $ Poids 46 % |
| 5 | 63, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 632 650 $ (6 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 978 $ · Ajust. superficie −27 748 $ · Ajust. âge −63 265 $ | 549 615 $ Poids 45 % |
| 6 | 36, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 862 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 578 $ Poids 39 % |
| 7 | 74, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 785 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 548 215 $ Poids 37 % |
| 8 | 37, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 522 500 $ (5 679 $/m²) 92 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 146 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 517 939 $ Poids 35 % |
| 9 | 54, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 71 666 $ Poids 35 % |
| 10 | 104, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (6 797 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 584 215 $ Poids 34 % |
| 11 | 103, rue Marquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 202 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 495 789 $ Poids 31 % |
| 12 | 45, rue Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 417 $/m²) 88,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 482 828 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.