1053 Chemin MOISSONS · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 97,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 283 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
250752762000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
56060250752762000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
506 631 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 51 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 649 m · Vendu 282 500 $ (2 952 $/m²) 95,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 328 754 $ Poids 61 % |
| 2 | 1121, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-03 · 695 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −23 147 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 444 424 $ Poids 51 % |
| 3 | 17, 36e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 868 $/m²) 86,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 387 $ Poids 42 % |
| 4 | 1191, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 599 m · Vendu 180 000 $ (1 579 $/m²) 114 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 193 807 $ Poids 41 % |
| 5 | 135, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-06 · 441 m · Vendu 90 187 $ (900 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −9 019 $ | 97 681 $ Poids 40 % |
| 6 | 203, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 516 459 $ (5 380 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 799 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −51 646 $ | 517 454 $ Poids 38 % |
| 7 | 1402, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 317 257 $ Poids 34 % |
| 8 | 226, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 483 191 $ (5 327 $/m²) 90,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 720 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge −4 832 $ | 541 991 $ Poids 33 % |
| 9 | 217, 21e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 412 500 $ (4 213 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 405 102 $ Poids 30 % |
| 10 | 207, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 535 043 $ (6 101 $/m²) 87,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 578 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge −53 504 $ | 561 926 $ Poids 30 % |
| 11 | 1542, Place Léger, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (7 737 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 873 229 $ Poids 28 % |
| 12 | 22, 37e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 778 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 282 161 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.