1041 Chemin MOISSONS · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 177,3 m² · constr. 2017 · terrain 975,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 394 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
250752768100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
56060250752768100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
494 911 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 88 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1182, rang St-Louis, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-30 · 486 m · Vendu 508 000 $ (2 762 $/m²) 183,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 617 252 $ Poids 56 % |
| 2 | 1051, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-18 · 892 m · Vendu 725 000 $ (3 883 $/m²) 186,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 846 429 $ Poids 54 % |
| 3 | 1261, Rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-13 · 212 m · Vendu 425 000 $ (2 876 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +42 414 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 591 433 $ Poids 30 % |
| 4 | 195, 25e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-05 · 627 m · Vendu 550 000 $ (3 635 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +47 257 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 759 546 $ Poids 26 % |
| 5 | 166, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 629 500 $ (3 624 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge −12 590 $ | 744 178 $ Poids 21 % |
| 6 | 170, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +64 405 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 710 682 $ Poids 21 % |
| 7 | 105, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 347 500 $ (2 303 $/m²) 150,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 695 $ · Ajust. superficie +30 398 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 441 343 $ Poids 19 % |
| 8 | 175, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 689 900 $ (4 745 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie +75 680 $ · Ajust. âge −20 697 $ | 808 811 $ Poids 19 % |
| 9 | 180, Avenue 26e, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-03-15 · 435 m · Vendu 545 000 $ (3 415 $/m²) 159,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 614 $ · Ajust. superficie +30 221 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 757 985 $ Poids 17 % |
| 10 | 792, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-03-09 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 311 $/m²) 166,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 547 $ Poids 10 % |
| 11 | 1578, rue Léger, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 060 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 818 154 $ Poids 10 % |
| 12 | 1668, Place Lafrance, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +78 625 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 839 797 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.