190 25 IEME AVENUE · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 111,5 m² · constr. 2012 · terrain 903,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,3 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 307 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
250758274800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
56060250758274800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 70 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-03 · 585 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 200 $ Poids 67 % |
| 2 | 232, 21ième Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-26 · 779 m · Vendu 506 631 $ (4 540 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 889 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −32 931 $ | 520 362 $ Poids 66 % |
| 3 | 1191, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 747 m · Vendu 180 000 $ (1 579 $/m²) 114 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 523 $ Poids 57 % |
| 4 | 207, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-01 · 899 m · Vendu 593 000 $ (4 786 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −29 674 $ · Ajust. âge −23 720 $ | 547 084 $ Poids 56 % |
| 5 | 100, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-18 · 775 m · Vendu 590 000 $ (5 026 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 618 103 $ Poids 53 % |
| 6 | 117, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 876 m · Vendu 370 000 $ (3 342 $/m²) 110,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 379 758 $ Poids 51 % |
| 7 | 203, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-28 · 745 m · Vendu 516 459 $ (5 380 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 799 $ · Ajust. superficie +41 693 $ · Ajust. âge −33 570 $ | 572 382 $ Poids 50 % |
| 8 | 1118, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 506 m · Vendu 282 500 $ (2 952 $/m²) 95,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 348 975 $ Poids 48 % |
| 9 | 217, 21e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-15 · 819 m · Vendu 412 500 $ (4 213 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 485 527 $ Poids 45 % |
| 10 | 253, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-05-01 · 812 m · Vendu 355 000 $ (3 480 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 438 756 $ Poids 43 % |
| 11 | 226, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-13 · 775 m · Vendu 483 191 $ (5 327 $/m²) 90,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 720 $ · Ajust. superficie +55 404 $ · Ajust. âge +48 319 $ | 631 635 $ Poids 37 % |
| 12 | 153, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-29 · 833 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +30 677 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 499 220 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.