1040 Chemin MOISSONS · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
766 200 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 256,2 m² · constr. 1990 · terrain 4 169,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 169,7 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 500 $
Rôle antérieur 554 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
250762526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 600 $
Valeur bâtiment
453 900 $
Rôle antérieur
554 100 $
ID provincial
56060250762526100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
483 191 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 93 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-04-27 · 256 m · Vendu 660 000 $ (2 853 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +35 525 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 659 620 $ Poids 81 % |
| 2 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-31 · 256 m · Vendu 198 128 $ (857 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 003 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge −18 822 $ | 227 973 $ Poids 45 % |
| 3 | 1051, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-18 · 868 m · Vendu 725 000 $ (3 883 $/m²) 186,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +134 942 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 981 498 $ Poids 18 % |
| 4 | 1182, rang St-Louis, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-30 · 420 m · Vendu 508 000 $ (2 762 $/m²) 183,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +99 860 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 726 228 $ Poids 17 % |
| 5 | 1564, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (1 536 $/m²) 201,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +41 784 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 440 760 $ Poids 4 % |
| 6 | 166, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 629 500 $ (3 624 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +149 493 $ · Ajust. âge −62 950 $ | 836 787 $ Poids 4 % |
| 7 | 180, Avenue 26e, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-03-15 · 456 m · Vendu 545 000 $ (3 415 $/m²) 159,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 614 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 790 439 $ Poids 2 % |
| 8 | 1578, rue Léger, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-07-29 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 060 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +170 128 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 915 333 $ Poids 2 % |
| 9 | 792, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-03-09 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 311 $/m²) 166,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 762 503 $ Poids 2 % |
| 10 | 277, 1ère rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (3 224 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 643 557 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.