1224 Rang BORD-DE-L'EAU · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
482 200 $
Autre · 3 046 $/m² · 158,3 m² · constr. 1848 · terrain 3 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 702,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
7114
Usage
Salle d’exposition
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 234 800 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
250763831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1848
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
56060250763831000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
494 911 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 61 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue Lefort, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-15 · 286 m · Vendu 612 000 $ (4 574 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 031 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 606 831 $ Poids 65 % |
| 2 | 1261, Rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-13 · 190 m · Vendu 425 000 $ (2 876 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 479 116 $ Poids 44 % |
| 3 | 1182, rang St-Louis, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-30 · 379 m · Vendu 508 000 $ (2 762 $/m²) 183,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie −35 358 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 489 410 $ Poids 40 % |
| 4 | 195, 25e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-05 · 625 m · Vendu 550 000 $ (3 635 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 615 012 $ Poids 36 % |
| 5 | 1051, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-18 · 822 m · Vendu 725 000 $ (3 883 $/m²) 186,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −55 142 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 664 538 $ Poids 35 % |
| 6 | 1328, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-18 · 905 m · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +27 892 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 256 179 $ Poids 32 % |
| 7 | 170, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +23 479 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 628 481 $ Poids 30 % |
| 8 | 175, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 689 900 $ (4 745 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie +30 604 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 715 442 $ Poids 29 % |
| 9 | 102, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-10-09 · 214 m · Vendu 545 900 $ (4 095 $/m²) 133,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 133 $ · Ajust. superficie +51 191 $ · Ajust. âge −54 590 $ | 652 634 $ Poids 27 % |
| 10 | 105, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 347 500 $ (2 303 $/m²) 150,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 695 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 349 966 $ Poids 26 % |
| 11 | 1327, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-09 · 969 m · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 723 $ Poids 26 % |
| 12 | 180, Avenue 26e, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-03-15 · 426 m · Vendu 545 000 $ (3 415 $/m²) 159,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 614 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 632 894 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.