219 26 IEME AVENUE · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 130,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 351 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
250768821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
56060250768821600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
461 596 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 76 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue Lefort, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-15 · 439 m · Vendu 612 000 $ (4 574 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 664 738 $ Poids 90 % |
| 2 | 207, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-01 · 930 m · Vendu 593 000 $ (4 786 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 556 015 $ Poids 65 % |
| 3 | 100, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-18 · 712 m · Vendu 590 000 $ (5 026 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 594 040 $ Poids 50 % |
| 4 | 1191, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 605 m · Vendu 180 000 $ (1 579 $/m²) 114 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 207 $ Poids 49 % |
| 5 | 1121, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-03 · 427 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +41 866 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 551 238 $ Poids 48 % |
| 6 | 232, 21ième Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-26 · 798 m · Vendu 506 631 $ (4 540 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 889 $ · Ajust. superficie +41 992 $ · Ajust. âge −50 663 $ | 544 850 $ Poids 47 % |
| 7 | 175, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-10 · 949 m · Vendu 689 900 $ (4 745 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie −36 298 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 648 540 $ Poids 44 % |
| 8 | 1328, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 724 $ Poids 43 % |
| 9 | 170, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 837 m · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −37 264 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 567 738 $ Poids 40 % |
| 10 | 117, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 973 m · Vendu 370 000 $ (3 342 $/m²) 110,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +32 421 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 384 942 $ Poids 33 % |
| 11 | 102, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-10-09 · 715 m · Vendu 545 900 $ (4 095 $/m²) 133,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 133 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −54 590 $ | 594 891 $ Poids 32 % |
| 12 | 105, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 347 500 $ (2 303 $/m²) 150,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 695 $ · Ajust. superficie −23 950 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 380 045 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.