115 Rue GIRARD · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 104,8 m² · constr. 2009 · terrain 664,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 305 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
250781716300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
56060250781716300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
483 191 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 61 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-03 · 570 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 714 $ Poids 66 % |
| 2 | 1191, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 375 m · Vendu 180 000 $ (1 579 $/m²) 114 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 233 $ Poids 61 % |
| 3 | 1402, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 834 $ Poids 58 % |
| 4 | 100, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-18 · 125 m · Vendu 590 000 $ (5 026 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −31 661 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 592 417 $ Poids 57 % |
| 5 | 1118, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 557 m · Vendu 282 500 $ (2 952 $/m²) 95,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 339 086 $ Poids 57 % |
| 6 | 135, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-06 · 143 m · Vendu 90 187 $ (900 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge −451 $ | 109 399 $ Poids 42 % |
| 7 | 210, Place Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-07-25 · 132 m · Vendu 422 000 $ (3 850 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 480 102 $ Poids 32 % |
| 8 | 232, 21ième Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 506 631 $ (4 540 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 889 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 497 555 $ Poids 31 % |
| 9 | 203, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 516 459 $ (5 380 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 799 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge −41 317 $ | 546 612 $ Poids 31 % |
| 10 | 253, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 480 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 427 096 $ Poids 26 % |
| 11 | 217, 21e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 412 500 $ (4 213 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 465 224 $ Poids 25 % |
| 12 | 226, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 483 191 $ (5 327 $/m²) 90,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 720 $ · Ajust. superficie +37 558 $ · Ajust. âge +48 319 $ | 613 788 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.