1216 Rang BORD-DE-L'EAU · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 233,9 m² · terrain 3 388 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 388 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 366 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
250783131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
56060250783131100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
483 191 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 81 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-04-27 · 170 m · Vendu 660 000 $ (2 853 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 504 $ Poids 96 % |
| 2 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-31 · 170 m · Vendu 198 128 $ (857 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 003 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 245 $ Poids 53 % |
| 3 | 1051, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-18 · 762 m · Vendu 725 000 $ (3 883 $/m²) 186,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +91 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 825 $ Poids 32 % |
| 4 | 1182, rang St-Louis, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-30 · 266 m · Vendu 508 000 $ (2 762 $/m²) 183,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +69 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 627 $ Poids 30 % |
| 5 | 1564, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (1 536 $/m²) 201,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 632 $ Poids 7 % |
| 6 | 166, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 629 500 $ (3 624 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +109 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 329 $ Poids 7 % |
| 7 | 1261, Rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-13 · 225 m · Vendu 425 000 $ (2 876 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 769 $ Poids 5 % |
| 8 | 195, 25e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-05 · 648 m · Vendu 550 000 $ (3 635 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 789 $ Poids 5 % |
| 9 | 180, Avenue 26e, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-03-15 · 451 m · Vendu 545 000 $ (3 415 $/m²) 159,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 614 $ · Ajust. superficie +126 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 473 $ Poids 4 % |
| 10 | 170, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 252 $ Poids 4 % |
| 11 | 105, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 347 500 $ (2 303 $/m²) 150,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 695 $ · Ajust. superficie +86 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 070 $ Poids 3 % |
| 12 | 792, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-03-09 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 311 $/m²) 166,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +112 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 255 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.