250 26 IEME AVENUE · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 119 m² · constr. 2006 · terrain 1 551,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 341 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
250787463800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
56060250787463800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
461 596 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 70 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue Lefort, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-15 · 293 m · Vendu 612 000 $ (4 574 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 848 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 639 352 $ Poids 75 % |
| 2 | 1121, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-03 · 246 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 544 296 $ Poids 68 % |
| 3 | 1191, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 427 m · Vendu 180 000 $ (1 579 $/m²) 114 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 444 $ Poids 66 % |
| 4 | 100, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-18 · 632 m · Vendu 590 000 $ (5 026 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 619 248 $ Poids 61 % |
| 5 | 207, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 593 000 $ (4 786 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge −41 510 $ | 547 242 $ Poids 59 % |
| 6 | 232, 21ième Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-26 · 898 m · Vendu 506 631 $ (4 540 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 889 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge −48 130 $ | 522 187 $ Poids 57 % |
| 7 | 1328, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 704 $ Poids 47 % |
| 8 | 1118, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 167 m · Vendu 282 500 $ (2 952 $/m²) 95,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +34 390 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 360 044 $ Poids 39 % |
| 9 | 117, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 342 $/m²) 110,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 381 192 $ Poids 38 % |
| 10 | 1402, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 529 $ Poids 37 % |
| 11 | 203, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-28 · 872 m · Vendu 516 459 $ (5 380 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 799 $ · Ajust. superficie +61 867 $ · Ajust. âge −49 064 $ | 577 062 $ Poids 34 % |
| 12 | 253, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-05-01 · 852 m · Vendu 355 000 $ (3 480 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +29 583 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 451 807 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.