205 Place GIRARD · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 165,9 m² · constr. 2012 · terrain 940,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 335 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
250792840100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
56060250792840100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
483 191 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 82 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue Lefort, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-15 · 257 m · Vendu 612 000 $ (4 574 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 413 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 746 613 $ Poids 53 % |
| 2 | 1182, rang St-Louis, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-30 · 228 m · Vendu 508 000 $ (2 762 $/m²) 183,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie −24 861 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 601 507 $ Poids 52 % |
| 3 | 1051, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-18 · 823 m · Vendu 725 000 $ (3 883 $/m²) 186,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −40 386 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 824 295 $ Poids 46 % |
| 4 | 1261, Rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-13 · 300 m · Vendu 425 000 $ (2 876 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +26 023 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 575 043 $ Poids 38 % |
| 5 | 195, 25e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-05 · 829 m · Vendu 550 000 $ (3 635 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +26 537 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 733 326 $ Poids 29 % |
| 6 | 102, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-10-09 · 219 m · Vendu 545 900 $ (4 095 $/m²) 133,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 133 $ · Ajust. superficie +66 753 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 733 704 $ Poids 22 % |
| 7 | 170, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +39 849 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 670 251 $ Poids 21 % |
| 8 | 175, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 689 900 $ (4 745 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie +48 635 $ · Ajust. âge −37 944 $ | 764 518 $ Poids 20 % |
| 9 | 180, Avenue 26e, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-03-15 · 639 m · Vendu 545 000 $ (3 415 $/m²) 159,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 614 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 724 895 $ Poids 18 % |
| 10 | 105, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 347 500 $ (2 303 $/m²) 150,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 695 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 428 216 $ Poids 17 % |
| 11 | 166, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 629 500 $ (3 624 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge −28 327 $ | 707 783 $ Poids 16 % |
| 12 | 279, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 023 $/m²) 141,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +48 673 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 701 364 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.