1201 Rang BORD-DE-L'EAU · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 128,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 510,4 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 351 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
250793374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
56060250793374200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
494 911 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 76 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue Lefort, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-15 · 114 m · Vendu 612 000 $ (4 574 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 614 493 $ Poids 96 % |
| 2 | 1328, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-18 · 720 m · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 009 $ Poids 68 % |
| 3 | 100, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-18 · 290 m · Vendu 590 000 $ (5 026 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +27 138 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 589 266 $ Poids 63 % |
| 4 | 1191, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 222 m · Vendu 180 000 $ (1 579 $/m²) 114 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 217 807 $ Poids 59 % |
| 5 | 1121, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-03 · 384 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +38 042 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 505 614 $ Poids 52 % |
| 6 | 1327, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-09 · 770 m · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 005 $ Poids 47 % |
| 7 | 1402, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 361 562 $ Poids 45 % |
| 8 | 102, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-10-09 · 274 m · Vendu 545 900 $ (4 095 $/m²) 133,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 133 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −54 590 $ | 591 000 $ Poids 39 % |
| 9 | 207, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 593 000 $ (4 786 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 551 468 $ Poids 38 % |
| 10 | 1261, Rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-13 · 331 m · Vendu 425 000 $ (2 876 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −28 180 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 467 714 $ Poids 32 % |
| 11 | 232, 21ième Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 506 631 $ (4 540 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 889 $ · Ajust. superficie +37 680 $ · Ajust. âge −50 663 $ | 540 537 $ Poids 31 % |
| 12 | 210, Place Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-07-25 · 71 m · Vendu 422 000 $ (3 850 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie +35 808 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 485 061 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.