126 20 IEME AVENUE · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 116,3 m² · constr. 2019 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 248 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
250826438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
56060250826438900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
483 191 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 60 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-01 · 370 m · Vendu 593 000 $ (4 786 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 579 325 $ Poids 87 % |
| 2 | 232, 21ième Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-26 · 435 m · Vendu 506 631 $ (4 540 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 889 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge −15 199 $ | 548 990 $ Poids 77 % |
| 3 | 117, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 58 m · Vendu 370 000 $ (3 342 $/m²) 110,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 400 730 $ Poids 69 % |
| 4 | 203, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-28 · 423 m · Vendu 516 459 $ (5 380 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 799 $ · Ajust. superficie +54 605 $ · Ajust. âge −15 494 $ | 603 369 $ Poids 49 % |
| 5 | 217, 21e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-15 · 366 m · Vendu 412 500 $ (4 213 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +38 764 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 510 077 $ Poids 48 % |
| 6 | 504, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (2 982 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 381 051 $ Poids 45 % |
| 7 | 253, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-05-01 · 632 m · Vendu 355 000 $ (3 480 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +24 885 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 447 109 $ Poids 42 % |
| 8 | 153, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-29 · 102 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +40 177 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 508 720 $ Poids 39 % |
| 9 | 16, 9ième Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 462 500 $ (4 231 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 561 506 $ Poids 39 % |
| 10 | 1121, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 861 $ Poids 34 % |
| 11 | 113, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-25 · 84 m · Vendu 255 000 $ (2 690 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +28 916 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 357 106 $ Poids 33 % |
| 12 | 1192, rue Lefort, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (4 574 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 022 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 633 178 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.