136 21 IEME AVENUE · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 87,1 m² · constr. 2019 · terrain 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 191 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
250826730900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
56060250826730900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
494 911 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 43 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, 20ème Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-23 · 438 m · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 561 304 $ Poids 89 % |
| 2 | 189, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-15 · 229 m · Vendu 180 000 $ (2 326 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 279 $ Poids 80 % |
| 3 | 189, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-07 · 229 m · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 022 $ Poids 78 % |
| 4 | 226, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-13 · 379 m · Vendu 483 191 $ (5 327 $/m²) 90,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 720 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge +48 319 $ | 566 641 $ Poids 78 % |
| 5 | 207, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-29 · 400 m · Vendu 535 043 $ (6 101 $/m²) 87,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 578 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −16 051 $ | 566 740 $ Poids 75 % |
| 6 | 203, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-28 · 380 m · Vendu 516 459 $ (5 380 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 799 $ · Ajust. superficie −23 940 $ · Ajust. âge −15 494 $ | 524 824 $ Poids 69 % |
| 7 | 217, 21e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-15 · 339 m · Vendu 412 500 $ (4 213 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −22 753 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 448 560 $ Poids 57 % |
| 8 | 153, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-29 · 85 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 929 $ Poids 54 % |
| 9 | 113, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-25 · 118 m · Vendu 255 000 $ (2 690 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 834 $ Poids 49 % |
| 10 | 185, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-30 · 210 m · Vendu 120 000 $ (1 633 $/m²) 73,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 119 $ Poids 35 % |
| 11 | 1118, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 282 500 $ (2 952 $/m²) 95,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 312 961 $ Poids 34 % |
| 12 | 253, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-05-01 · 594 m · Vendu 355 000 $ (3 480 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −25 929 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 295 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.